Moradia independente à venda em Vila Nogueira de Azeitão

Descrição Geral: Esta magnífica moradia com estrutura robusta de ferro e betão foi projetada para oferecer conforto e segurança. A construção bioclimática, distribuída em três pisos (rés-do-chão, 1º andar e cave), proporciona um ambiente de alta qualidade e durabilidade.Composição do Imóvel:Rés-do-chão:3 suítes espaçosas, todas com roupeiros embutidos.Escritório.Sala de estar ampla.Cozinha italiana totalmente equipada com fogão a gás natural, forno, micro-ondas, esquentador e exaustor. As portas têm amortecedores para maior suavidade no uso.WC social.Hall de entrada com uma pequena arrecadação.Sistema de aspiração central.Separação clara entre a área social e as áreas de dormitórios, feita por uma antecâmara (hall).Roupeiro extra para apoio às três suítes.Tectos falsos com focos de baixo consumo.Terraço com 28m², acessível pela sala e pelo escritório.1.º Andar:Suíte principal com 35m², acompanhada de arrecadações.Terraço privado com 49m².Quadro elétrico próprio para o andar, garantindo autonomia e segurança.Cave (160m²) - Aberta ao Nível do Jardim e da Piscina:Ampla área com frente envidraçada (10m) e grandes janelas laterais, permitindo excelente iluminação natural.WC completo.Quarto/escritório, ginásio e oficina/arrumações.Sala em plano aberto com cozinha americana.Tectos falsos por toda a área, com iluminação de baixo consumo.Quadro elétrico e tomadas independentes, proporcionando flexibilidade no uso do espaço.Características de Segurança e Eficiência:Sistema de alarmes completo: Detecção de fugas de água e gás com corte automático, alarmes contra incêndio, intrusão (interna e externa) e sistema antipânico.Pré-instalação de painéis solares, permitindo fácil adaptação a soluções de energia sustentável.Janelas e portas de alta qualidadePorta blindada de alta segurança e portão automático com vídeo porteiro.Acabamentos:Revestimentos de alta qualidade em todas as divisões.Chão em faia e portas interiores de faia.Exterior:Jardim remodelado com relva artificial e área pavimentada em calçada portuguesa.Estacionamento exterior para 3 carros.Piscina elevada com acesso direto à cave.Muros interiores e exteriores com rede de capoto anti-fissuras.Telhado recentemente lavado e hidrofugado.Portões novos.Manutenções e Garantias:A moradia passou por uma pintura integral interna e externa, com tintas de alta qualidade.Toda a estrutura foi sujeita a uma revisão geral e os componentes foram verificados.10 anos de garantia estrutural adicional.Telhas e azulejos de reserva estão armazenados na propriedade.Áreas:Área terreno: 614m² Área bruta de construção: 312,62m² Área útil: 265m2Classificação energética: DNão perca a oportunidade de viver nesta moradia única, ideal para quem busca conforto e segurança!Agende uma visita! Atendemos finais de semana e feriados para sua comodidade.Alta Morada Lda - AMI 24878 ref:CAS_1.