Apartamento T2 à venda na Rua Oliva Teles, 1453

Apartamento T2 com 104 m², 3 Frentes e Varanda – Conforto e Luz Natural em ArcozeloDescubra este magnífico apartamento T2 com 104 m² de área útil, que se destaca pelas suas áreas generosas, distribuição inteligente do espaço e uma luminosidade única.Inserido numa zona residencial tranquila e de eleição em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, é o refúgio ideal para quem procura qualidade de vida perto da praia.Principais características do imóvel:- Sala ampla com varanda e recuperador de calor: Um espaço com áreas generosas, perfeito para criar dois ambientes distintos (estar e jantar). Beneficia de uma excelente entrada de luz natural (virada a sul e poente) e de uma varanda orientada a poente, ideal para relaxar ao fim do dia. - Cozinha e lavandaria independentes: Cozinha espaçosa com excelente capacidade de arrumação. Conta com uma área de lavandaria prática e fechada, com espaço para máquinas de lavar e secar roupa. Ambas as divisões têm luz natural direta virada a sul. - Quartos com áreas acima da média: Dois quartos amplos com roupeiros embutidos de grande capacidade, sendo um deles uma fantástica suite. - Casas de banho completas: Duas casas de banho áreas generosas e funcionais (a da suite e a de apoio), ambas equipadas com banheira e loiças sanitárias da marca "Valadares". - Conforto térmico natural (3 frentes): O apartamento dispõe de pré-instalação de aquecimento central e está equipado com esquentador. Graças à sua fantástica exposição solar e às suas 3 frentes, mantém-se muito acolhedor no inverno e fresco no verão.Vantagens adicionais: - Área generosa de 126,5 m²: Uma tipologia T2 com divisões amplas que transmitem uma enorme sensação de espaço e liberdade. - Bom estado de conservação: Imóvel pronto a habitar, caixilharia de vidro duplo e ótimo isolamento térmico e acústico. - Eficiência e poupança: A excelente exposição solar garante luz natural durante todo o dia, tornando o ambiente confortável e energeticamente eficiente.Localização privilegiada e conveniência a pé:Situado numa envolvente calma mas estratégica em Arcozelo, permite fazer o seu dia a dia com todo o tipo de comércio, escolas e serviços à porta: - Acessos: Próximo da entrada para a A29. A 15 minutos do Porto e a 5 minutos de Espinho (de carro). - Escolas: A apenas 500 m da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira e da Escola EB 2/3 Sophia de Mello Breyner. - Comércio e Serviços: A 100 m do Supermercado Intermarché, 450 m da Farmácia e 350 m de padaria/confeitaria. - Lazer e Desporto: A 1500 m do Estádio Municipal de Arcozelo. - Praia e Transportes: A 1700 m da Estação de Comboios da Granja e a apenas 2400 m da Praia da Granja (menos de 5 minutos de carro).Se procura um apartamento moderno, confortável, com áreas verdadeiramente generosas e perto do mar, este é o imóvel ideal para si.Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua futura casa!NOTA: Não pretendo ser contactado por agentes imobiliários.