Moradia independente à venda em Vacalar

Propriedade Única no Alto Douro Vinhateiro — Natureza, Tranquilidade e PotencialOportunidade rara de adquirir uma magnífica propriedade situada no coração do Alto Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, numa região reconhecida pela sua paisagem deslumbrante, tradição agrícola e elevada qualidade de vida.Com cerca de 1.000 m2 de terreno, esta propriedade integra uma construção existente com 96 m2, atualmente utilizada como garagem, encontrando-se preparada para a continuação da construção de uma moradia, permitindo ao futuro proprietário desenvolver o projeto de acordo com o seu gosto e necessidades.Localizada na avenida principal da aldeia, beneficia de excelentes acessos e de uma localização privilegiada. A construção apresenta quatro frentes, garantindo excelente exposição solar, abundante luminosidade natural e diversas possibilidades para um projeto arquitetónico diferenciado.� Um verdadeiro espaço agrícolaO terreno distingue-se pela sua riqueza e produtividade, contando com uma extraordinária diversidade de árvores de fruto já em plena produção.As oliveiras produzem, em média, cerca de 40 litros de azeite por ano, representando uma interessante mais-valia para quem valoriza a produção própria e os produtos naturais.A propriedade dispõe ainda de uma excelente vinha de uvas de mesa, de elevada qualidade, ideal para consumo próprio.Toda a exploração agrícola é mantida segundo princípios de agricultura biológica, com um solo cuidadosamente tratado e enriquecido ao longo dos anos, favorecendo produções saudáveis e de elevada qualidade.� Principais característicasAproximadamente 1.000 m2 de terreno96 m2 de construção existenteConstrução preparada para continuação de moradia4 frentesExcelente exposição solarLocalização na avenida principal da aldeiaGrande variedade de árvores de fruto em produção8 oliveirasProdução aproximada de 40 litros de azeite/anoVinha de uvas de mesaExploração agrícola segundo princípios de agricultura biológicaSolo fértil e nutricionalmente enriquecidoExcelente potencial para projeto habitacionalAmbiente tranquilo e autênticoUma oportunidade para criar algo especialEsta propriedade reúne características difíceis de encontrar numa única localização: espaço, privacidade, produção agrícola, construção existente, excelente exposição solar e a beleza incomparável do Douro.Poderá ser ideal para habitação própria, casa de férias ou projeto de turismo rural, permitindo conciliar conforto e qualidade de vida com o contacto direto com a natureza e a produção dos próprios alimentos.Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com caráter, potencial e ligação à terra, numa das regiões mais emblemáticas e prestigiadas de Portugal.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.