Apartamento T3 à venda na rua Praia de Brito, 13

Apartamento T3 de Luxo com Vista Mar em São Félix da MarinhaSituado numa das localizações mais privilegiadas de Vila Nova de Gaia. A apenas 200 metros das deslumbrantes praias de São Félix da Marinha e do prestigiado Hotel Solverde, e a escassos minutos das praias de Espinho e da Granja, este imóvel oferece uma combinação perfeita de sofisticação, modernidade e qualidade de vida junto ao mar.Características do Imóvel:? Área Bruta: 170 m²? Área Útil: 126,30 m²? Orientação Solar: Nascente/Poente com Vistas mar Zona Social:Ao entrar, somos recebidos por um hall amplo e elegante que nos conduz às diferentes áreas da casa;A extremamente espaçosa sala de estar e jantar convida ao convívio, destacando-se pela presença de uma lareira em mármore, uma parede totalmente revestida a espelho escurecido e elegantes cortinados de tecido italiano, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado;O acesso direto a uma generosa varanda permite desfrutar de momentos de lazer e fazer refeições ao ar livre;A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos  (forno, frigorífico, placa de indução e micro-ondas), alia funcionalidade e conta ainda com lavandaria e um despenseiro;Despensa (quarto de arrumos com estante de prateleiras);Zona Privativa:Suíte principal, um verdadeiro refúgio, com varanda privativa com vistas de mar e uma casa de banho elegante, garantindo total conforto e privacidade.Dois quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos e igualmente com vista mar.Casa de banho completa adicional.Acabamentos e Extras:Portas e armários lacados para um toque de sofisticação;Caixilharia dupla;Aquecimento central a gás;Garagem coberta, com espaço de arrumação adicional;Áreas Comuns e Vantagens do Condomínio:Sala de festas com acesso ao jardim;Campo de futebol;Zonas verdes ajardinadas, criando um ambiente tranquilo e harmonioso;Localização Privilegiada:Este apartamento oferece o melhor da vida costeira sem abdicar da conveniência urbana:? Acesso rápido à autoestrada (800m);? Apenas 5 minutos da estação de comboios;? Proximidade de hipermercados, farmácia, centro médico, cabeleireiro, ginásio e posto de combustível;Se procura um lar onde a qualidade, o conforto, as áreas e a vista mar se encontram em perfeita harmonia, este apartamento é a escolha certa.Agende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade única!FRAppartement de luxe de 3 chambres avec vue sur la mer à São Félix da MarinhaSitué dans l'un des endroits les plus privilégiés de Vila Nova de Gaia, à 200 mètres des superbes plages de São Félix da Marinha et du prestigieux hôtel Solverde et à quelques minutes des plages d'Espinho et de Granja, cette propriété offre une combinaison parfaite de sophistication, de modernité et de qualité de vie en bord de mer.Caractéristiques de la propriété:? Surface brute: 170 m²? Surface utile: 126.30 m²? Orientation solaire: Est/Ouest avec vue sur la mer Espace social:- En entrant, nous sommes accueillis par un hall spacieux et élégant qui nous conduit aux différentes zones de la maison;- Le salon et la salle à manger, extrêmement spacieux, invitent à la convivialité, soulignés par la présence d'une cheminée en marbre, d'un mur entièrement recouvert d'un miroir sombre et d'élégants rideaux en tissu italien, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère à la fois confortable et sophistiquée;- L'accès direct à un généreux balcon vous permet de profiter des loisirs et des repas en plein air;- La cuisine, entièrement équipée d'appareils électroménagers (four, réfrigérateur, plaque à induction et micro-ondes), combine la fonctionnalité avec une buanderie et un garde-manger;- Garde-manger (pièce de rangement avec étagères);Espace privé:- La suite parentale, véritable havre de paix, dispose d'un balcon privé avec vue sur la mer et d'une élégante salle de bains, garan.