Terreno à venda em Covelo de Paivó e Janarde

Terreno misto com 81.900 m² Localizado em Meitriz, Arouca, caracterizado pela sua privacidade, topografia acessível e infraestruturas já consolidadas.Principais Características:Área Total: 8,19 hectares.Componente Urbana: 2 artigos urbanos registados (30 m² e 31 m² de implantação) com potencial de reconstrução.Frente de Rio: 550 metros de margem privativa com praia fluvial natural.Autonomia Hídrica: Nascente permanente durante os 12 meses do ano, infraestruturada com presa e tanque de armazenamento.Acessos: Circulação automóvel interna assegurada por 1,4 km de caminhos próprios. Limites físicos demarcados por marcos em granito.Ativos Vegetais: 100 carvalhos-franceses e 80 cerejeiras com 20 anos de maturação. Nota:Edificação anterior a 1951, isenta de licença de utilização. Atualmente em fase de regularização municipal, ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n. º 10/2024).