T1 com varanda e estilo de vida premium junto à Ponte da Arrábida

Invista com confiança num dos empreendimentos mais promissores da zona da Arrábida, em Vila Nova de Gaia. Este T1, situado no 6.º piso do condomínio fechado, combina conforto, funcionalidade e uma localização estratégica, com acesso rápido ao Porto, mar e cidade. Uma oportunidade única para quem procura um ativo imobiliário moderno, pronto a habitar em breve, num cenário urbano em plena valorização. O empreendimento está localizado nos Jardins da Arrábida, uma zona residencial premium em franco crescimento, a escassos metros da futura estação de metro da linha Rubi e da nova ponte Ferreirinha, que ligará Gaia ao Campo Alegre, no Porto. A sua localização combina tranquilidade, proximidade ao rio e mar, excelentes acessos rodoviários (VCI, A1) e a presença de serviços, comércio, escolas e hospitais tornando esta zona ideal para habitação própria ou investimento. Características do imóvel: - Tipologia: T1 - Piso: 6 - Área bruta privativa: 54,5 m² - Área da Varanda: 7,9 m² - Exposição solar: Norte e Nascente - Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens: exaustor, placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico combinado e máquina de lavar louça - Ar-condicionado - Lugar de estacionamento Comodidades do condomínio: - Ginásio - Co-work lounge - Parque infantil - Áreas verdes - Pet Wash - Segurança 24h Localização premium: - Acesso à A1 e VCI: 270 m - Futura estação de metro da linha Rubi: 350 m - Ponte da Arrábida: 500 m - Hospital da Luz Arrábida: 800 m - Shopping Arrábida: 800 m - Douro Marina: 1 km - Colégio Novo de Gaia: 2,7 km - Praia de Lavadores: 3,5 km - Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 16 km Condições de pagamento: Aquisição por cedência de posição contratual, com obra em curso e conclusão prevista para Julho de 2026. Porquê Porto? O Porto é uma das cidades com maior crescimento da Europa, combinando história, inovação, qualidade de vida e rentabilidade imobiliária. Com uma procura constante no mercado de arrendamento e compra, esta é uma oportunidade segura para quem deseja investir num ativo sólido, num dos eixos mais valorizados da Área Metropolitana. Porquê a i-Wish Investment Real Estate? Na i-Wish, oferecemos um serviço personalizado e completo para investidores internacionais. Da compra à gestão, tratamos de tudo incluindo o licenciamento AL (Alojamento Local), design de interiores, preparação para arrendamento e operação em plataformas de reservas. A nossa missão é garantir que o seu investimento é rentável, seguro e sem complicações. Agende já a sua visita! Contacte Marta Oliveira, Private Broker, para uma visita presencial ou virtual. (*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes. Categoria Energética: A Invest with confidence in one of the most promising developments in the Arrábida area, in Vila Nova de Gaia. This T1, located on the 6th floor of the gated community, combines comfort, functionality and a strategic location, with quick access to Porto, sea and city. A unique opportunity for those looking for a modern real estate asset, ready to move in soon, in an urban setting in full appreciation. The development is located in Jardins da Arrábida, a fast-growing premium residential area, just a few meters from the future metro station of the Rubi line and the new Ferreirinha bridge, which will connect Gaia to Campo Alegre, in Porto. Its location combines tranquillity, proximity to the river and sea, excellent road access (VCI, A1) and the presence of services, shops, schools and hospitals making this area ideal for own housing or investment. Property features: - Typology: T1 - Floor: 6 - Gross private area: 54.5 m² - Balcony Area: 7.9 m² - Sun exposure: North and East - Kitchen equipped with Siemens appliances: extractor fan, induction hob, oven, microwave, combined fridge and dishwasher - Air conditioning - Parking space Condominium Amenities: - Gym - Co-work lounge - Children's playground - Green areas - Pet Wash - 24-hour security Premium location: - Access to the A1 and VCI: 270 m - Future metro station of the Ruby line: 350 m - Arrábida Bridge: 500 m - Hospital da Luz Arrábida: 800 m - Arrábida Shopping Mall: 800 m - Douro Marina: 1 km - Colégio Novo de Gaia: 2.7 km - Lavadores Beach: 3.5 km - Francisco Sá Carneiro Airport: 16 km Payment Terms: Acquisition by assignment of contractual position, with work in progress and completion scheduled for July 2026. Why Porto? Porto is one of the fastest growing cities in Europe, combining history, innovation, quality of life and real estate profitability. With a constant demand in the rental and purchase market, this is a safe opportunity for those who want to invest in a solid asset, in one of the most valued axes of the Metropolitan Area. Why i-Wish Investment Real Estate? At i-Wish, we offer a personalised and complete service for international investors. From purchase to management, we take care of everything including AL (Local Accommodation) licensing, interior design, rental preparation and operation on booking platforms. Our mission is to ensure that your investment is profitable, safe and hassle-free. Schedule your visit now! Contact Marta Oliveira, Private Broker, for a face-to-face or virtual visit. (*) Due to the recent change in the legislation on energy certification of buildings (Decree-Law No. 1182013, of 20 August) and the high number of ongoing processes, the energy certificate of this property has already been requested, but is in the process of being assessed and developed by the competent authorities. Energy Rating: A