Terreno à venda na Rua de Faria Guimarães, 1167

Terreno com projeto aprovado em Paranhos – Porto (Rua de Faria Guimarães)Excelente oportunidade de investimento no coração do Porto!Terreno situado na Rua de Faria Guimarães, uma das zonas mais procuradas de Paranhos, com projeto aprovado para construção — ideal para quem procura desenvolver habitação num dos bairros com maior valorização da cidade.Características principais:Área de implantação 88.00m2Área de Total Construção 454.40m2Área Bruta de Construção 436.70m2Área Útil 230.00m2Área Habitável 205.00m2Volumetria 1251.00m2Cércea 14.17m2Nº de Pisos 5Projeto aprovado pela Câmara Municipal do PortoLicença de construção aprovada e válidaLocalização privilegiada, junto a serviços, escolas e transportesZona residencial consolidada e com forte procura no mercado de arrendamentoA poucos minutos do Pólo Universitário, Hospital de São João e Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto (FEUP)Excelentes acessos às principais vias da cidade (VCI e Circunvalação)Área com infraestruturas completas: saneamento, água, luz e fibra óticaEnvolvente:A curta distância da Quinta do Covelo, um dos pulmões verdes da cidadePróximo de supermercados, cafés, restaurantes e ginásiosTransportes públicos à porta (autocarros e metro Faria Guimarães a poucos minutos)Ambiente tranquilo, mas muito central — ideal para habitação jovem, estudantes ou famíliasIdeal para:Investidores e construtores que procuram um projeto pronto a iniciar, numa das zonas mais valorizadas e seguras do Porto.