Apartamento T4 à venda na travessa Nova das Chieiras

Apartamento T4 novo na primeira linha do mar, com 4 suites, varanda e garagem fechada para 3 viaturas, em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Localização e envolvente:Localizado na Travessa Nova das Chieiras n.º 260, Canidelo. Zona de fácil acesso. Na envolvente existe oferta de serviços (restaurantes, bares, praia, esplanadas, ginásios, supermercados, jardins etc). Principais características:- 1.ª linha mar (com vistas mar)- 2.º andar com elevador- duas frentes (orientação sul/poente)- garagem fechada – BOX (3 viaturas)ApartamentoZona Social:- hall de entrada (5,70m2) com distribuição para a zona social e privada- instalação sanitária de serviço (1,8m2) com sanita e lavatório com móvel inferior- sala (47,90m2) em open space com a cozinha, com recuperador de calor e acesso a uma varanda- cozinha (17,60m2) mobilada e equipada com forno (SIEMENS), microondas (SIEMENS), placa de indução (SIEMENS), frigorífico americano (SIEMENS), congelador (SIEMENS), exaustor (SIEMENS), máquina de lavar louça (SIEMENS), máquina de lavar roupa (SIEMENS)- zona de estendal/lavandaria- varanda (73,70m2) dividida entre zona social e privadaZona Privativa:- hall de distribuição (9,90m2) com armários embutidos- quarto (14,30m2) com armário embutido e acesso à varanda. Instalação sanitária (2,30m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche- quarto (14,60m2) com armário embutido e acesso à varanda. Instalação sanitária (2,50m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche- quarto (14,60m2) com armário embutido e acesso à varanda. Instalação sanitária (2,50m2) com lavatório com móvel inferior, sanita e base de duche- quarto (19,10m2) com armário embutido e acesso à varanda. Instalação sanitária (4,90m2) com lavatório com móvel inferior, sanita, bidé e base de ducheOutras características e valências:- open space com porta de correr de forma a separar as divisões (sala comum e cozinha)- pavimento nas zonas social e privada em flutuante em madeira de carvalho natural- tetos falsos com focos embutidos- portas e armários esmaltados a branco- cozinha com tampo compacto sílica SILESTONE (branco)- cozinha com móveis termolaminados a branco- cozinha com porcelanato esmaltado (efeito mármore)- instalações sanitárias com misturadoras BRUMA- instalações sanitárias com porcelanato esmaltado (efeito mármore)- instalações sanitárias com louças suspensas e depósitos embutidos- caixilharias em alumínio (TECHNAL) com vidros duplos (corte térmico, baixo emissivos)- blackouts com motor (TECNODRAPE)- porta de segurança (DIERRE)- termoacumulador (VULCANO)- varanda com pavimento em material cerâmico- zona de estendal/lavandaria com grelhagem em perfis de alumínio- domótica com controlo de iluminação, estores e climatização- tomadas na garagem com ligação direta ao quadro, possibilitando a colocação posterior de um posto de carregamento para carros elétricos- prédio com painéis solares (BOSCH) na coberturaPontos de interesse:- a 80m da praia- a 80m da piscina de água aquecida (praia Gaia)- a 100m de bares/restaurantes na praia- a 100m do Continente- a 1,4km do Pingo Doce- a 2,1km da Escola Básica e EB 2,3 da Madalean- a 2,1km do LIDL- a 2,1km do Colégio Novo de Gaia- a 2,9km do Centro de Saúde- a 3,3km do Mercadona- a 4,7km do Gaiajardim- a 6,1km do Gaiashopping- a 6,2km do Arrábida ShoppingTransportes e acessos:- a 3,5km da A1- a 3,5km do comboio (Estação – Coimbrões)- a 5,2km da A44- a 5,5km do acesso à ponte da Arrábida- a 7,8km do metro (Estação – João de Deus)Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):- Área do terreno integrante: 00,00 m2 - Área bruta privativa: 185,90 m2 - Área bruta dependente: 131,50 m2 Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento