T1 Exclusivo no The Yard Urban – Vila Nova de Gaia | 4º Piso | Vista R

Se procura localização premium, valorização garantida e um espaço que une conforto, modernidade e segurança, este apartamento T1 no The Yard Urban - 3.a fase do Empreendimento The Yard, bloco D é a escolha certa. Situado no 4º andar, com exposição solar nascente, varanda com vista para o Rio Douro e 1 lugar de garagem, este imóvel faz parte da terceira fase de um dos empreendimentos mais icónicos de Gaia, junto à Alameda Jardins da Arrábida. Condomínio fechado com infraestrutura completa: • Jardim privativo • Ginásio • Lavandaria comum • Espaço Kids • Lounge/Coworking Destaques do apartamento: • Cozinha e sala integradas em open space • Varanda com vista para o Douro • Ar condicionado central • Piso de madeira multicamadas em carvalho natural • Eletrodomésticos de 1ª linha (SIEMENS ou equivalente) • Vidros e caixilharia duplos para maior conforto térmico e acústico • Construção premium pela GFH – Grupo Ferreira Holding Localização e acessos privilegiados: • 2 min / 1 km da A1 (acesso rápido ao Porto, Espinho, Lisboa) • 5 min a pé / 400 m do Arrábida Shopping (futuro metro Linha Ruby) e nova ponte pedonal direta • 8 min / 4,5 km da Casa da Música • 12 min / 7 km das praias de Gaia (Praia de Canide, Praia da Madalena) • 15 min / 8 km da futura estação de TGV em Campanhã • Paragens de autocarro a menos de 200 m • Ciclovias e passeios ribeirinhos próximos Educação: • 1 min a pé / 80 m do Colégio Cedros (privado) • 7 min / 3,5 km do Colégio Nossa Senhora da Bonança (privado) • 3 min / 1,5 km da Escola Básica e Secundária Dr. Joaquim Gomes Ferreira Alves (pública) • 10 min / 5,5 km do Lycée Français International de Porto Serviços e comércio próximos: • 2 min / 1 km do Continente Arrábida • 5 min a pé / 400 m do Auchan (Arrábida Shopping) • 4 min / 2 km do Centro Comercial Gaia Jardim • 4 min / 2 km do Hospital da Luz Arrábida • 10 min / 6 km do Centro Hospitalar de Gaia/Espinho Para investidores: Com um potencial de valorização estimado entre 15% e 20% até à conclusão da obra, o The Yard Urban está numa zona de procura crescente e oferta limitada – oportunidade ideal para entrar abaixo do valor de mercado e garantir rentabilidade a curto e médio prazo. Para viver com qualidade: Segurança, comodidade e bem-estar num condomínio moderno, com acesso rápido a cultura, lazer, comércio e às principais vias da cidade. Pontos de interesse próximos: • Arrábida Shopping (futuro metro Linha Ruby) • Caves do Vinho do Porto • Quinta do Fojo – Golfe e Padel • Clube de Vela O The Yard Urban não é apenas um lugar para morar — é um investimento seguro e um estilo de vida. Entre em contacto para mais informações ou para visitar o andar-modelo. Renata Guirra - Century 21 Realty Art - 9.6.7.8.0.7.4.4.5