Apartamento t2 à venda na Rua Urbanização Encosta do Sol s/n

Apartamento T2 com organização equilibrada entre zona social e zona privada, áreas bem proporcionadas e presença de varandas que reforçam a vivência interior–exterior. Uma solução versátil, adequada tanto para habitação própria como para investimento seguro. A Fração G distingue-se pela amplitude da zona social em open space e pela existência de uma suíte, garantindo conforto, funcionalidade e privacidade. ⸻ Distribuição Interior e Áreas dos Compartimentos: Zona Social – Cozinha e sala em open space – 43,28 m², espaço amplo e contínuo, com excelente capacidade de organização funcional Zona Privada – Suite 1 – 13,20m² – Quarto – 13,25 m² Instalações Sanitárias – Instalação Sanitária (Suite 1) – 3,35 m² – Instalação Sanitária social – 4,52 m² ⸻ Varandas: – Varanda principal – 5,56 m² espaço exterior funcional, ideal para lazer e apoio à zona social (Áreas exteriores privativas plenamente integradas na vivência da fração) ⸻ Garagem e Arrumos: – Lugares de garagem privativos — 14,80 m² – Arrumos — (não aplicável nesta fração, conforme PH) Garagem localizada em cave, com acessos organizados, circulação funcional e delimitação clara por fração. ⸻ Áreas Oficiais da Fração: – Área útil — 77,60 m² – Área de varandas — 5,56 m² – Área de construção —115,26 m² – Permilagem — 27,11 ‰ ⸻ Materiais, Equipamentos e Acabamentos: – Cozinha equipada – Caixilharia com corte térmico e vidro duplo – Pavimentos de elevada resistência nas zonas sociais e privadas – Revestimentos cerâmicos nas instalações sanitárias – Carpintarias lacadas – Pré-instalação de ar condicionado – Soluções construtivas orientadas para eficiência energética, conforto térmico e acústico ⸻ Exposição Solar – Exposição Norte, assegurando luminosidade equilibrada e conforto térmico ⸻ Localização e Envolvente: – Zona urbana consolidada e em crescimento – Proximidade ao centro da cidade de Lamego – Nova variante rodoviária em construção, melhorando acessos e mobilidade – Novo Centro de Saúde em desenvolvimento na proximidade – Comércio, serviços e equipamentos públicos nas imediações Síntese da Fração G Uma tipologia T2 bem dimensionada, com suíte, varandas funcionais e forte componente social — solução sólida para quem valoriza conforto urbano, eficiência de layout e potencial de valorização futura. Se pretende visitar ou obter mais informações, contacte a Módulo Curioso. Procuramos a solução para o seu sucesso.