Transforme história em rentabilidade Prédio para reconstrução a pou...

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração do Seixal: um prédio em ruína com 35,5m² de implantação, ideal para reconstrução total com possibilidade de acrescentar até dois pisos adicionais (mediante aprovação camarária). A vista para o rio é de cortar a respiração e o potencial de valorização é real. Ideal para: Moradias modernas ou apartamentos T0/T1 Hostel boutique ou alojamento local com charme Café/restaurante com esplanada à beira-rio Espaço de coworking ou centro cultural com alma Localização Premium - A poucos minutos do Terminal Fluvial do Seixal, com ligação direta a Lisboa (Cais do Sodré em apenas 20 min). Mobilidade assegurada - Metro Sul do Tejo, TST e boas ligações rodoviárias. Tem um ambiente vibrante rodeado de património, cultura, escolas e comércio local. Tem um potencial de rentabilidade elevado. O Seixal vive um momento de forte crescimento turístico e imobiliário. Com empreendimentos semelhantes a surgir na área, este é o timing certo para investir. Imagine o que pode criar aqui: um projeto com alma, junto ao rio, no centro de uma zona em transformação. Não deixe escapar esta oportunidade rara, um pedaço de história pronto para ser o seu próximo grande investimento. Categoria Energética: Isento Discover a unique investment opportunity in the heart of Seixal: a ruined building with 35.5 m² of implantation, ideal for total reconstruction with the possibility of adding up to two additional floors (upon city council approval). The view of the river is breathtaking and the potential for appreciation is real. Ideal for: Modern villas or T0/T1 apartments Boutique hostel or local accommodation with charm Café/restaurant with terrace by the river Coworking space or cultural centre with soul Premium Location - A few minutes from the Seixal River Terminal, with direct connection to Lisbon (Cais do Sodré in just 20 min). Assured mobility - Metro Sul do Tejo, TST and good road connections. It has a vibrant environment surrounded by heritage, culture, schools and local shops. It has a high profitability potential. Seixal is experiencing a moment of strong tourist and real estate growth. With similar ventures popping up in the area, this is the right timing to invest. Imagine what you can create here: a soulful project, by the river, in the centre of a changing area. Don't let this rare opportunity slip away, a piece of history ready to be your next big investment. Energy Rating: Exempt