Apartamento T2 à venda na Rua Capitão Salgueiro Maia, 63

Apartamento T2 c/ duas frentes | Cozinha c/ copa e lavandaria independente | Exposição solar nascente-poente | Terraço (poente) c/ 42 m2 | Espaço verde com parque infantil (condomínio) | Rio TintoApresentamos este excelente apartamento T2 com duas frentes, em estado irrepreensível de conservação, pronto a habitar e sem necessidade de quaisquer obras. De linhas modernas e acabamentos de qualidade, destaca-se ainda pelo fantástico terraço com 42 m2, orientado a poente, ideal para momentos de lazer ao final do dia.Inserido numa zona residencial tranquila, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, com proximidade a comércio, serviços e transportes públicos, incluindo metro com ligação direta entre Rio Tinto, Porto e Matosinhos.Com exposição solar nascente-poente, o apartamento usufrui de uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia. As tonalidades claras do interior reforçam essa sensação, criando ambientes amplos, acolhedores e harmoniosos.A área social é composta por uma sala com 26 m2 e varanda a nascente, proporcionando um espaço confortável e bem definido. A cozinha, com 14 m2, encontra-se independente e funcional, com uma zona de copa para refeições. Conta também com lavandaria com luz direta.A organização do espaço foi cuidadosamente pensada, oferecendo diversas soluções de arrumação, nomeadamente no hall de entrada, no corredor e nos quartos. A zona privada inclui dois quartos com roupeiros embutidos (de destacar que um dos quartos dispõe de um roupeiro com 8 portas): um com 13 m2 e uma suíte com 17 m2.O apartamento dispõe de duas casas de banho completas, ambas equipadas com base de duche, sendo uma delas integrada na suíte.O pavimento em toda a habitação é em flutuante de carvalho, conferindo conforto e elegância aos espaços.O apartamento tem como principais características:- Sala com varanda;- Cozinha equipada com eletrodomésticos;- Lavandaria;- Aquecimento central;- Aspiração central;- Caixilharia com corte térmico e vidros duplos;- Terraço com cobertura;- Lugar de garagem.O condomínio oferece ainda um muito amplo espaço exterior ajardinado, com parque infantil, destinado à utilização exclusiva dos seus moradores — um ambiente perfeito para momentos em família, convívio e lazer ao ar livre com total segurança e conforto. Uma oportunidade única para quem procura um imóvel moderno, funcional e pronto a habitar, sem necessidade de investimento adicional.Zona envolvente:- Supermercado a 400 metros- Parque Urbano de Rio Tinto a 1Km- Escola Secundária de Rio Tinto a 500 metros;- Metro de Fânzeres a 1,3 km;- Shopping Parque Nascente a 1,8 km;- Rio Douro a 6 km;- Hospital de São João a 4 km;- Polo Universitário a 4 km;- Aeroporto a 16 kmLink:.