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APARTAMENTO T1 NOVO NO CORAÇÃO DE SETÚBAL Este elegante apartamento T1 está inserido num edifício de placa totalmente reconstruído, onde se preservou a fachada original, conferindo-lhe um charme tradicional aliado ao conforto contemporâneo. A sua localização privilegiada coloca-o a escassos passos da baía de Setúbal, da emblemática Avenida Luísa Todi, do incomparável Mercado do Livramento e do Largo José Afonso, proporcionando fácil acesso a zonas culturais, comerciais e de lazer. O apartamento destaca-se pela sua área generosa e pela disposição em open space da cozinha e sala, criando um ambiente amplo e funcional, ideal para momentos de convívio e relaxamento. A abundante luz natural, proporcionada pela exposição solar nascente-poente, confere uma atmosfera acolhedora e luminosa ao longo de todo o dia. Este imóvel representa uma oportunidade excecional para quem procura viver com conforto no coração de Setúbal - uma cidade repleta de vida e tradição. A sua localização privilegiada, aliada à crescente valorização da zona, torna-o também uma opção muito atrativa para investimento. Características Principais: • Prédio totalmente reconstruído, mantendo apenas a fachada original; • 1º andar com elevador; • Exposição Solar Nascente/Poente, garantindo luz natural ao longo do dia; • Cozinha e Sala em open space, promovendo um ambiente amplo e funcional; • Cozinha totalmente equipada. Benefícios Adicionais: · Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), com potencial acesso a benefícios fiscais; · Ambiente urbano com proximidade a espaços verdes e culturais · Cidade com oferta gastronómica rica e diversificada, perfeita para os amantes da boa mesa e da cultura local · Excelente oportunidade de investimento numa zona em valorização LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Praias e Natureza: • A poucos minutos das deslumbrantes praias da Serra da Arrábida, como Galapinhos, Figueirinha e Portinho da Arrábida, reconhecidas pela sua beleza natural e águas cristalinas. • Próximo da Praia da Saúde e da Praia de Albarquel, ideais para momentos de lazer sem sair da cidade • Fácil acesso ao Parque Natural da Arrábida, perfeito para atividades ao ar livre e contacto com a natureza Acessos e Mobilidade: · A poucos minutos das principais vias de acesso, como a N10, A2, A12 e A33, facilitando deslocações para Lisboa, Algarve e outras regiões. · Proximidade à Estação Ferroviária de Setúbal, que oferece ligações frequentes a Lisboa e outras regiões; · Rede abrangente de autocarros que facilitam o acesso a diversos pontos da cidade de Setúbal e à Área Metropolitana de Lisboa; · Serviço de ferry disponível, proporcionando uma alternativa agradável e eficiente para atravessar o rio Sado até Troia. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço único e descobrir tudo o que Setúbal tem para oferecer. Agende já a sua visita e descubra a sua nova casa!