Prédio para venda

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<strong>Prédio composto por 10 Frações para Reabilitação Total | Às Portas de Lisboa</strong><br/> Excelente oportunidade de investimento de alta rentabilidade numa localização estratégica com forte procura habitacional e comercial.<br/> Edifício de uso misto com 10 unidades independentes, ideal para investidores que procuram projetos de reabilitação urbana com rendimento imediato e forte potencial de valorização post-works.<br/> Composição do Edifício:<br/> <ul><br/> <li></li><br/> </ul><br/> 7 Frações Habitacionais<br/> <ul><br/> <li></li><br/> </ul><br/> 3 Frações Comerciais (piso térreo)<br/> <ul><br/> <li></li><br/> </ul><br/> Rendimento Presente: 5 frações atualmente arrendadas, garantindo fluxo de caixa imediato durante a fase de projeto.<br/> Potencial do Investimento:<br/> <ul><br/> <li></li><br/> </ul><br/> Perfeito para projeto de Reabilitação Integral (revenda fração a fração ou carteira de arrendamento de longa duração/estudantes).<br/> <ul><br/> <li></li><br/> </ul><br/> Proximidade e rápidos acessos a Lisboa, inserido em zona com escassez de oferta residencial.<br/> Informações Legais e de Processo (Simplex Urbano):<br/> <ul><br/> <li></li><br/> </ul><br/> Regime de Venda: Venda ao abrigo do Decreto-Lei SIMPLEX (sem licença de utilização ou títulos urbanísticos emitidos à data).<br/> <ul><br/> <li></li><br/> </ul><br/> Financiamento: Imóvel <strong>não elegível para Crédito Habitação tradicional</strong> (ideal para capitais próprios ou financiamento especializado a empresas/investimento).<br/> Ideal para reabilitação urbana, criação de projeto habitacional ou comercial, ou para alojamento de média/longa duração após requalificação.&nbsp;&nbsp;<br/> <strong>Agende a sua visita e venha analisar o potencial deste ativo! </strong><strong> </strong><br/>