Quinta à venda na avenida do Rio Cobral, 1

Situada num cenário de rara beleza natural, esta propriedade única alia o encanto autêntico da pedra granítica ao conforto e eficiência de uma casa moderna. Resultado de uma cuidadosa reabilitação e ampliação de uma antiga casa rural, esta moradia oferece uma vivência espaçosa, acolhedora e cheia de alma.A casa Principal é composta por dois pisos e tem um layout funcional e elegante. No rés-do-chão, um hall de entrada dá acesso a uma casa de banho de serviço, e a uma ampla sala de estar com lareira e recuperador a pellets. Este espaço partilha o ambiente com a cozinha em estilo open space e a zona de refeições, num total de 64 m² de convívio e conforto. Uma despensa discreta oferece apoio adicional. A sala abre-se para um terraço coberto, com uma vista panorâmica sobre os jardins e as serras, incluindo a imponente Serra da Estrela.No primeiro andar, a área privada inclui dois quartos com varanda e uma casa de banho comum, além de uma suíte espaçosa com varanda privativa.O anexo está perfeitamente integrado na estrutura original em granito, independente oferece privacidade e conforto a visitantes ou pode ser explorado turisticamente. Dispõe de cozinha e zona de refeições no piso inferior, e no piso superior, um quarto generoso e uma casa de banho.O terreno de aproximadamente 1,2 hectares tem:Um telheiro com sala técnica e canil (62 m²)Piscina de 10x5 metros Anexo com cerca de 60 m² equipado com churrasqueira coberta, forno, kitchenette, casa de banho e garagem/oficinaO imóvel combina modernidade com consciência ecológica:12 painéis solares fotovoltaicos que reduzem a dependência energéticaFuro artesiano para abastecimento domésticoDois poços para regaInternet via Wi-FiIsolamento térmico, janelas de vidro duplo e ar condicionado em várias divisõesA propriedade distribui-se por socalcos com muros em granito, caminhos em calçada portuguesa, e um pomar diversificado com:Laranjeiras, limoeiros, macieiras, figueiras, cerejeiras, 19 nogueiras, 3 amendoeiras e cerca de 40 oliveirasEmbora resguardada e com total privacidade, a propriedade está excelentemente localizada:Apenas 7 minutos de Oliveira do Hospital e 10 minutos de SeiaPróxima de várias praias fluviais (Penalva de Alva, Avô, Alvôco das Várzeas)A 40 minutos da estância de ski da Serra da EstrelaA cerca de 1 hora de Coimbra, Guarda, e da fronteira com Espanha (Vilar Formoso)A 1h20 da praia da Figueira da Foz Categoria Energética: D ref: 2556 QUI.