Moradia independente à venda em Cercal

Prédio urbano localizado no centro do Cercal do Alentejo, numa zona tranquila e de fácil acesso a comércio, serviços e equipamentos públicos.Tipologia: Prédio urbano de 2 pisos com sotão e logradouroEstado: Necessita de reabilitação integralLocalização: Centro urbano do Cercal do Alentejo, concelho de Santiago do Cacém, em malha consolidada, com infraestruturas completas (água, eletricidade, saneamento e telecomunicações).Descrição do Imóvel:Prédio de construção tradicional, composto por dois pisos acima da cota de soleira, com logradouro privativo posterior. Estrutura principal em alvenaria tradicional, com potencial de conservação estrutural (sujeito a inspeção técnica).O imóvel permite reconfiguração integral do layout interior, possibilitando:- Desenvolvimento de moradia unifamiliar de média/grande dimensão- Criação de várias frações habitacionais (apartamentos)- Projeto de uso turístico (Alojamento Local, Guesthouse, Hostel)- Espaço de serviços ou comércio no piso térreo (sujeito a PDM e licenciamento)Potencial Urbanístico- Inserção em zona urbana consolidada, com viabilidade para reabilitação e eventual ampliação (dependente de enquadramento no PDM e regulamento municipal).- Logradouro com potencial para criação de áreas exteriores, estacionamento, piscina ou ampliação volumétrica.- Possibilidade de fracionamento horizontal (sujeito a projeto e aprovação camarária).Enquadramento de MercadoLocalização estratégica a curta distância da Costa Vicentina (Porto Covo, Vila Nova de Milfontes), com crescente procura residencial e turística. Forte potencial de valorização pós-reabilitação, beneficiando da tendência de investimento em reabilitação urbana no Alentejo litoral.Perfil de InvestimentoImóvel indicado para:- Promotores imobiliários (residencial ou turístico)- Investidores de reabilitação urbana- Desenvolvimento para venda fracionada ou exploração de rendimento (arrendamento / AL)Se procura um projeto de reabilitação com grande valorização futura, venha conhecer este imóvel.Contate-nos e marque uma visita. Categoria Energética: Isento ref: ARPRD-091.