Apartamento T3 à venda no Cais do Cavaco, 172

GAIA HILLS | Apartamentos T2 a T5 com vista para o Porto e o Douro, rodeados por um parque naturalViver entre a cidade e a natureza é possível em Gaia Hills, um bairro totalmente novo em Vila Nova de Gaia. Nasce na antiga Quinta de Vale de Amores, com projeto de arquitetura do atelier Saraiva + Associados (arq. Miguel Saraiva).CONDIÇÕES ESPECIAIS DE PAGAMENTOPara CPCV assinados de 8 de setembro a 31 de outubro de 2026:Lote Parque (GH2): 10 % no CPCV e 90 % na escrituraLote Ágora (GH1): 5 % no CPCV e 95 % na escrituraO Lote Parque é o maior do empreendimento. Os edifícios estão dispostos em terraços que descem suavemente em direção ao Douro, e as varandas envolvem as fachadas. Assim, cada piso tem a sua própria vista: para o rio, para o parque ou para os dois ao mesmo tempo. O Lote Ágora é o coração do empreendimento e organiza-se em torno da praça central, com comércio e espaços de lazer à porta de casa.O EMPREENDIMENTO4 lotes (Parque, Ágora, Douro e Gaia), com 8 edifícios de 4 a 5 pisosMais de 250 apartamentos, de T1 a T5Terraços e varandas amplos, estacionamento e arrecadaçõesPraça central com espaço multiusos, anfiteatro e área comercial com vista para o Porto e o DouroParque natural com 26.370 m² de carvalhos, pinheiros, plátanos e bordos, com zona de fitness, área de piquenique, zona de estar e parque infantil. O parque será cedido ao Município.PRAZOS DE CONSTRUÇÃOLote Ágora (GH1): entrega das primeiras frações prevista para o 2.º trimestre de 2027Lote Parque (GH2): obra em curso desde janeiro de 2026, com conclusão prevista para o 2.º trimestre de 2028APARTAMENTOS DISPONÍVEIS – LOTE PARQUE (GH2)T2: de 97 m² a 121 m² de área bruta privativa, com varandas até 64 m² e 1 lugar de estacionamento. Desde 485.000 €T3: de 150 m² a 153 m² de área bruta privativa, com varandas até 52 m², 2 lugares de estacionamento e arrecadação. Desde 700.000 €T4: de 180 m² a 191 m² de área bruta privativa, com varandas até 60 m², 3 lugares de estacionamento e arrecadação. Desde 855.000 €Com vista Douro: T3 e T4 nos pisos 3 e 4, com vista privilegiada sobre o rio. T3 desde 755.000 € e T4 por 910.000 €.APARTAMENTOS DISPONÍVEIS – LOTE ÁGORA (GH1) | Últimas fraçõesT3: de 152 m² a 155 m² de área bruta privativa, com varandas até 32 m² e 2 lugares de estacionamento. Desde 620.000 €T4 com vista Douro: de 185 m² a 197 m² de área bruta privativa, com varandas até 39 m² e 2 a 3 lugares de estacionamento. Desde 855.000 €T5 penthouse com vista Douro: 250 m² com terraço de 101 m² e 4 lugares de estacionamento. 1.390.000 €SUSTENTABILIDADE E CONFORTOArquitetura bioclimática, com orientação a sul e muita iluminação naturalIsolamento térmico eficiente e sombreamento natural com varandas e vegetaçãoPainéis fotovoltaicos e coletores solares na coberturaRecolha de águas pluviais para rega e soluções de mobilidade sustentávelMateriais locais, resistentes e recicláveisLOCALIZAÇÃOA poucos minutos do centro do Porto, junto ao DouroFutura estação Arrábida da linha Rubi do Metro do Porto, com abertura prevista para 2028, nas imediaçõesNovas pontes D. Antónia Ferreira (metro, peões e ciclistas) e D. António Francisco dos Santos (automóveis)Novos acessos rodoviários quase concluídosPerto do aeroporto Francisco Sá CarneiroPERSONALIZAÇÃO (Lote Parque): ainda é possível pedir alterações às frações do Edifício C até 31 de outubro de 2026 e dos Edifícios A e B até 30 de novembro de 2026.APARTAMENTOS MODELO: estão disponíveis para visita, mediante marcação, dois apartamentos modelo totalmente mobilados, um T2 e um T3, onde pode conhecer ao pormenor os acabamentos e a vivência dos espaços.