Moradia T3 em pedra para restauro total com lagar antigo.

Investimento Exclusivo com Capitais Próprios: Recupere a História e Crie um Refúgio Único em Moçâmedes! Procura um projeto de reabilitação autêntico, direcionado para investidores e disponível apenas para compra direta com capitais próprios? Esta moradia em pedra na serena Aldeia de Moçâmedes, São Miguel do Mato, reúne o caráter e o potencial estrutural perfeitos para se tornar um projeto de turismo rural de referência ou uma habitação de charme personalizada. Descubra o real valor deste diamante em bruto! Composta por dois terrenos com 194 m² e uma área de construção de 234 m² distribuída por dois pisos, a moradia destaca-se pelos seus detalhes arquitetónicos únicos. No rés-do-chão, a cave abriga um antigo lagar de pedra e cuba de vinho, ideal para criar uma garrafeira ou um espaço de lazer com memória. A cozinha possui placa de betão no chão e no teto, o que permite edificar por cima um quarto superior com uma vista de serra ainda mais desafogada. A estrutura principal é em pedra robusta, exceto a parede traseira em tabique, que necessita de ser refeita, e o assoalho de madeira que requer reparo e reforço. Contudo, o telhado está em ótimo estado de conservação, minimizando os custos iniciais da obra. Desfrute de total privacidade numa propriedade completamente vedada por muros em pedra, com abundância de pedra original solta no terreno para reaproveitamento estético no restauro. O projeto permite modernizar e aumentar a casa de banho existente, bem como alargar com total folga o portão de entrada para a garagem. Com vistas protegidas para a Serra da Arada e o Maciço da Gralheira, o imóvel tem infraestruturas de água, saneamento e eletricidade na própria rua. Localizado a escassos 150m da Ecopista do Vouga, está a 5 km de São Pedro do Sul e a 17 km de Viseu. Sem habitação há 13 anos, aguarda a sua visão. Nota importante: Imóvel não elegível para financiamento bancário (venda exclusiva com capitais próprios). Se dispõe dos fundos necessários para investir nesta oportunidade única, maque um visita.