T4 de Luxo com Vista Douro, Piscina, 4 Varandas e Box para 4 Carros

Identificação do imóvel: ZMPT580517 T4 de Luxo na Primeira Linha do Douro | Condomínio Privado Concordia Viver sobre o Rio Douro é um privilégio raro. Este extraordinário apartamento T4, inserido no prestigiado Condomínio Privado Concordia, combina exclusividade, conforto, segurança e uma localização verdadeiramente única, com vistas panorâmicas sobre o Rio Douro e a Marina do Freixo. Com uma área total de 275,74 m², dos quais 191,09 m² correspondem à área habitável, este imóvel destaca-se pelas suas divisões amplas, luminosidade excecional, acabamentos de elevada qualidade e um conjunto de comodidades difícil de encontrar na cidade do Porto e arredores. Além das generosas áreas interiores, dispõe de 85 m² de áreas complementares, incluindo quatro varandas privativas e uma garagem fechada (box) para quatro viaturas. Destaques do Imóvel - Vistas desafogadas e permanentes sobre o Rio Douro e Marina do Freixo; - Condomínio privado de referência, com segurança e portaria 24 horas; - Apartamento vendido totalmente mobilado e equipado (conforme inventário); - Garagem fechada para 4 automóveis; - Quatro amplas varandas; - Excelente exposição solar (Nascente/Poente ou Sul/Norte conforme orientação); - Acabamentos premium e equipamentos de elevada gama; - Acesso direto ao passadiço ribeirinho e ao Rio Douro. Distribuição Interior A área social e privada encontra-se perfeitamente organizada, proporcionando conforto e funcionalidade no dia a dia: Zona Social - Hall de entrada amplo e elegante; - Sala de estar e jantar de grandes dimensões, com acesso direto a varanda panorâmica; - Cozinha totalmente equipada, com zona de refeições, lavandaria independente e varanda; - Casa de banho de serviço. Zona Privativa - Duas suítes com roupeiros embutidos e acesso a varanda; - Dois quartos adicionais com roupeiros embutidos; - Casa de banho completa de apoio aos quartos; - Corredores amplos de circulação; - Closet. Equipamentos e Acabamentos Pensado ao detalhe para proporcionar conforto e bem-estar, o apartamento dispõe de: - Aquecimento central; - Aspiração central; - Recuperador de calor; - Estores elétricos; - Sistema de alarme; - Sistema de videovigilância interior; - Caixilharia com vidro duplo e corte térmico e acústico; - Armários embutidos; - Cozinha com mobiliário lacado a branco; - Banca equipada com triturador; - Garrafeira climatizada La Sommelière; - Sauna privativa; - Banheira de aromaterapia; - Closet; - Acabamentos de elevada qualidade em todas as divisões. Condomínio Concordia Um dos empreendimentos residenciais mais exclusivos da frente ribeirinha do Douro. Os residentes beneficiam de um conjunto de infraestruturas e serviços que elevam significativamente a qualidade de vida: Lazer e Bem-Estar - Piscina para adultos; - Piscina infantil; - Jardins privados; - Terraços comuns; - Salas de condomínio e convívio. Desporto - Campo multidesportivo; - Campo de futebol; - Campo de basquetebol; - Court de ténis. Exclusividade Ribeirinha - Acesso direto ao passadiço da margem do Douro; - Acesso direto ao rio; - Ancoradouro / porto privativo para embarcações. Segurança - Portaria com vigilância permanente; - Segurança 24 horas por dia; - Parque de estacionamento para visitantes. Valor do condomínio: €179/mês Localização Privilegiada Situado na: Avenida Escritor Costa Barreto, 120 4420-366 Valbom | Gondomar s://maps.app.goo.gl/xia6k8r3eyV114TaA Uma localização estratégica que permite desfrutar da tranquilidade da frente ribeirinha sem abdicar da proximidade ao centro do Porto. Principais Distâncias Educação e Serviços - Complexo Desportivo Municipal de Valbom – 1 km - Bombeiros Voluntários de Valbom – 1 km - Escola Básica da Arroteia – 1 km - Farmácia Nova de Valbom – 1,6 km - Escola Secundária de Valbom – 1,6 km - Centro de Saúde de Valbom – 1,8 km Comércio - Continente Modelo São Cosme – 2,4 km - Mercadona Gondomar – 3,1 km Saúde - Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa – 3 km Informações Legais e Fiscais - IMI anual estimado: €870; - Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal de Gondomar; - Ficha Técnica de Habitação disponível para consulta; - Certificado Energético válido até 2034. Um apartamento único para quem procura exclusividade, vistas incomparáveis sobre o Douro, segurança, privacidade e uma qualidade de vida verdadeiramente diferenciadora. Uma oportunidade rara na primeira linha de rio, a poucos minutos do centro do Porto. _ Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA! PORQUÊ COMPRAR COM A Zome? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. 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A Zome, conta com mais de 300 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar este Apartamento T4 em Valbom, Gondomar, perto de tudo. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. 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