Apartamento t2 à venda em Águas Santas

Apartamento T2 em Águas Santas Apresentamos este excelente apartamento T2, com 74 m² de área interior, inserido numa zona residencial tranquila, com ótima envolvência e todas as comodidades à porta. O imóvel destaca-se pela sua excelente exposição solar nascente/poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia. A área social é composta por uma sala ampla com lareira, ideal para momentos de conforto e convívio. O hall de entrada é generoso e funcional, contando com dois roupeiros embutidos, oferecendo desde logo uma ótima capacidade de arrumação. Dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, bem dimensionados, e uma casa de banho completa, moderna e funcional. Apartamento com 2 elevadores. O condomínio tem um valor mensal de 57 €, encontrando-se totalmente pago até julho de 2026, não existindo qualquer encargo adicional para o novo proprietário. Estão já aprovadas e integralmente pagas obras a realizar em 2026, que incluem: Aplicação de capoto Limpeza de chaminés Arranjo do exterior do edifício Reparação de fissuras Retificação do telhado O edifício dispõe ainda de jardim e beneficia de um terreno em frente ao prédio onde não será permitida construção, garantindo vistas desafogadas, privacidade e luminosidade permanente. Embora não possua lugar de garagem, existe bastante estacionamento gratuito e fácil na zona envolvente. A localização é um dos grandes pontos fortes: próximo de comércio variado, farmácias, lavandarias, ginásios, creches, escolas (primária e secundária), bancos e da Piscina Municipal de Águas Santas, permitindo um dia a dia prático e confortável. Conta ainda com excelentes acessos rodoviários (A4, A3, VCI e N105 a apenas 2 minutos) e bons transportes públicos, com autocarro e comboio nas proximidades. Uma excelente oportunidade, quer para habitação própria, quer para investimento, numa zona consolidada, valorizada e com elevada procura. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB17-12.1 AMI 24770 Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade..