Terreno à venda , Em548

Identificação do imóvel: ZMPT584056 � O que pode ser feito no terreno Por se tratar de um terreno agrícola (zona rural), as regras de uso do solo são mais restritas que num terreno urbano. Possibilidades comuns (sempre sujeitas a aprovação pela Câmara): Produção agrícola - Cultivo de produtos agrícolas (por exemplo hortícolas, frutos, vinha, pastagens) - Criação extensiva de animais - Agricultura biológica ou diversificada Essas atividades são típicas da zona e normalmente não exigem alterações de uso do solo, desde que cumpram legislação agrícola. Projetos com aprovação municipal Mesmo em terrenos agrícolas é possível submeter um pedido de autorização à Câmara Municipal para projetos específicos, tais como: Casas de apoio à exploração agrícola Infraestruturas associadas à atividade (armazém de máquinas, celeiro, estufas, currais) Projetos de turismo rural (agroturismo), desde que cumpram as condicionantes do PDM e obtenham pareceres favoráveis Instalação de energias renováveis (ex.: painéis solares para autoconsumo em exploração) Projetos de interesse local que justifiquem alteração pontual de uso Importante: cada projeto necessita de Pedido de Informação Prévia (PIP) ou Licenciamento pela Câmara Municipal de Vila Pouca de Aguiar para saber se e como pode avançar. São considerados aspetos como impacto paisagístico, acesso, águas, redes e compatibilidade com o Plano Diretor Municipal (PDM) Por que investir num terreno agrícola em Bornes de Aguiar Bornes de Aguiar é uma freguesia no concelho de Vila Pouca de Aguiar, na região de Trás-os-Montes (distrito de Vila Real). A zona combina ambiente rural com proximidade a núcleos urbanos as Pedras Salgadas e Vila Pouca de Aguiar, e está inserida num território ainda com forte presença de agricultura e natureza preservada. Wikipédia+1 Vantagens de investir nesta área: 1. Potencial agrícola real - Terrenos agrícolas permitem produção de culturas, pastagens, vinha, fruticultura ou exploração pecuária conforme a aptidão do solo e do clima. - A região tem tradição em atividades agrícolas e pastorícias, sendo uma área onde pequenos e médios agricultores ainda desenvolvem produção regular. idealista.pt 2. Valorização a médio/longo prazo Terras agrícolas com boa localização e bom acesso tendem a valorizar com o tempo, especialmente se houver um projeto claro (produção agrícola, agroturismo, energia renovável, floresta produtiva, etc.). O mercado rural em Portugal tem captado atenção de investidores nacionais e estrangeiros pela sua combinação de qualidade de vida, solo fértil e potenciais apoios. Visão 3. Apoios públicos disponíveis Portugal dispõe de diversos apoios à agricultura e ao desenvolvimento rural, como medidas da Política Agrícola Comum (PAC), incentivos para pequenos investimentos na exploração agrícola e programas que apoiam jovens agricultores ou modernização de explorações. Estes apoios podem ajudar a reduzir custos iniciais ou tornar projetos viáveis. Portal da Agricultura.+1 4. Qualidade de vida e imagem natural Terrenos rurais em zonas com boa paisagem e baixa densidade podem ser atrativos para projectos que misturam agricultura e turismo rural ou agroturismo, aproveitando o aumento do turismo ligado à natureza e experiências autênticas. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mer.