Apartamento T3 à venda em Oliveira de Frades

Amplo Apartamento T3  em Oliveira de Frades!Uma oportunidade distinta para quem procura mais do que um simples imóvel — um espaço com identidade, conforto e elevado potencial de valorização.Apresentamos este notável apartamento T3, marcado por áreas amplas, harmoniosamente distribuídas e inundadas de luz natural, recentemente beneficiado por diversas atualizações que reforçam o seu conforto e funcionalidade.Mais do que uma habitação, trata-se de uma propriedade de carácter versátil, ideal tanto para residência permanente como para investimento imobiliário sólido e rentável.Situado na reconhecida zona da Feira, nas proximidades do restaurante “O Grande”, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada: a poucos instantes do centro da vila de Oliveira de Frades, mas inserido numa envolvente tranquila e reservada — perfeita para quem valoriza qualidade de vida, proximidade e serenidade.Distribuição e organização dos espaçosAo entrar no imóvel, somos recebidos por um hall de entrada amplo e elegante, que estabelece uma ligação fluida e natural entre as diferentes áreas da habitação.Em frente, revela-se a zona social da casa, composta por uma sala de estar generosa, que se destaca pela sua versatilidade e conforto.Este espaço integra uma lareira, elemento que acrescenta charme e acolhimento ao ambiente, e ainda uma marquise luminosa, ideal para momentos de relaxamento, leitura ou para criar um agradável espaço adicional de convívio.À direita da sala encontra-se a cozinha, funcional e bem dimensionada, equipada com esquentador a gás e exaustor novos, ainda sem utilização.A cozinha dispõe de instalação para gás canalizado e para gás de botija, permitindo ao futuro proprietário escolher a solução que melhor se adequa às suas necessidades.A ausência de alguns eletrodomésticos — como máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e frigorífico — representa uma vantagem para quem deseja personalizar o espaço de acordo com o seu estilo de vida e preferências.Zona privada da habitaçãoNa continuidade do hall de entrada desenvolve-se a área mais reservada do apartamento, composta por:Uma elegante suite, equipada com base de ducheDois quartos adicionais, amplos e confortáveisUma casa de banho completa, com banheiraOs três quartos encontram-se equipados com estores, garantindo conforto e privacidade.As casas de banho dispõem de extratores de vapor novos, assegurando ventilação eficiente e maior comodidade no dia-a-dia.Qualidade construtiva e melhorias recentesEste apartamento foi alvo de diversas intervenções de melhoria, que elevam significativamente o seu nível de conforto e eficiência:Caixilharia e janelas novas em praticamente toda a habitação (exceto na marquise), proporcionando excelente isolamento térmico e acústicoTratamento do pavimento em taco na suite, atualmente em bom estadoPavimento flutuante nos quartos restantesPavimento em azulejo nas restantes divisões, em bom estado geralInterruptores novos em toda a habitaçãoSubstituição integral das torneirasExaustor e equipamentos da cozinha novos, sem utilizaçãoO edifício encontra-se ainda revestido com sistema de isolamento térmico exterior (capoto), fator que contribui para uma eficiência energética superior e maior conforto no interior da habitação.Está também prevista uma pequena intervenção de manutenção na fachada frontal do edifício, já assumida e paga pelo condomínio, cuja execução ocorrerá brevemente.Versatilidade e potencial de rentabilização.Uma das características mais atrativas deste imóvel reside na sua versatilidade.O facto de se apresentar sem mobília permite ao futuro proprietário criar um ambiente totalmente personalizado, ajustado ao seu gosto e estilo de vida.Este apartamento pode assumir diferentes finalidades:? Habitação própria permanente, ideal para famílias que valorizam espaço, centra.