Apartamento T2 com Varanda e Garagem fechada ao Morangal, Arcozelo

Identificação do imóvel: ZMPT589006 Este Apartamento destaca-se pela sua localização privilegiada perto de acessos e escolas, pelas suas áreas generosas, acabamentos, materiais e renovações, a melhor exposição solar Nascente/Poente, pela sua varanda com vistas de mar, garagem fechada para 1 carro + 1 lugar de garagem. Características: - Andar: 2º e último - Prédio com elevador - Exposição Solar: Nascente / Poente - Ano de Construção: 2001 - Estado de Conservação: Muito bom - Nº de quartos: 2 (sendo 1 Suite) - Cozinha mobilada + Lavandaria + Despensa - Nº casas de Banho: 2 (1 Suite + 1 com banheira) - 1 Garagem fechada para 1 carro (fração autónoma) + 1 lugar de Garagem - 2 Varandas (uma a nascente no quarto e uma a poente na sala com vistas de mar) Descrição das Divisões Interiores: > Zona Social: - Hall de entrada - Casa de banho completa com banheira - Cozinha - Lavandaria + despensa - Sala de jantar e de estar - Varanda na sala a poente com vistas de mar > Zona Privada: - Suite a nascente - Quarto com varanda a nascente Cave: - Garagem fechada/Box para 1 carro - Lugar de garagem para 1 carro Materiais e detalhes técnicos: - Janelas com vidros duplos - Pavimentos cerâmicos no hall de entrada, cozinha, casas de banho e corredores - Pavimento em piso flutuante na sala - Pavimento em madeira parquet nos quartos - Armários embutidos em ambos os quartos - Cozinha com os seguintes equipamentos: placa, forno, exaustor, frigorífico - Vidros duplos - Lareira com recuperador de calor - Esquentador para aquecimento das águas - Pré-instalação de aquecimento central Elementos Matriciais e Legais: - O imóvel foi inscrito na matriz em 2001 - Área bruta privativa "E": 99,50m2 - Área bruta dependente "E": 27,00m2 - Área bruta privativa "AU": 16,00m2 - Área bruta de construção "E" e "AU": 142,50m2 - Certificado Energético: Letra C com validade até 02.12.2030 - Valor patrimonial tributário "E": 92.093,21€ - Valor patrimonial tributário "AU": 5.308,46€ Informações adicionais: - IMI anual: cerca de 350,64€ - Condomínio mensal: 73,60€ > - Quota fração "E" e "AU": 66,91€ > - Quota fundo de reserva "E" e "AU": 6,69 € Pontos de interesse: - a 100 metros da Escola Básica do 1º Ciclo do Corvo - a 50 metros da Pastelaria e Confeitaria Princesa do Morangal - a 1000 metros da Escola EB 2/3 Sophia de Mello Breyner e a 1000 metros da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira - a 500 metros da Farmácia e a 500 metros dos Bancos - a 500 metros de todo o tipo de comércio - a 500 metros de Bombas de Gasolina - a 7 minutos de carro da Praia da Granja - a 1.4km do acesso à A29 - a 400 metros da Estrada N1-15 Porto-Espinho 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.