Quinta à venda na Rua da Quintã s/n

Propriedade singular localizada em Folgosa, concelho da Maia, composta por um artigo urbano de 1.391 m² de terreno (com 448 m² de área bruta de construção) e um artigo rústico de 2.300 m², perfazendo uma área total de 3.691 m². Perfeita para quem procura qualidade de vida, autossuficiência e elevado potencial para habitação multifamiliar ou rendimento.Casa Principal (R/C)* Sala em *open space* com cozinha totalmente equipada.* 3 quartos com excelente luminosidade.* 2 casas de banho completas (uma com banheira e outra com chuveiro).* Despensa, lavandaria funcional e escadas de ligação direta ao piso -1 e ao jardim.Piso -1 (Com Entrada Independente)* Espaço autónomo composto por sala, cozinha, quarto e casa de banho completa.* 2 divisões para arrumos (uma delas adaptada a escritório).* Acesso direto ao jardim e entrada independente, com enorme potencial para conversão num apartamento autónomo (alojamento local, rentabilização ou convidados).Anexo no Jardim (possibilidade de Habitação Secundária)* Sala em *open space* integrada com cozinha.* 2 quartos (incluindo 1 suite com banheira).* Casa de banho adicional com chuveiro e 1 escritório privativo.Espaço Exterior e Quinta* Zona de churrasco completa com forno a lenha, despensa de apoio e casa de banho.* Garagem fechada para 2 viaturas e anexo de apoio às tarefas da quinta.* Horta produtiva e pomar com diversidade de árvores de fruto: laranjeiras, tangerineira, pessegueiros, figueiras, macieiras, dióspiros, limoeiros, limeiras, kiwis, oliveiras, maracujás, além de pinheiros, palmeiras, carvalhos e uma exuberante buganvília rosa.* Autonomia hídrica com poço, 3 furos com bombas e depósito de água de 20 m³.Eficiência Energética e Conforto* Sustentabilidade - 36 painéis solares para produção de energia elétrica.* AQS - Bomba de calor apoiada por 2 painéis solares (casa principal) e bomba de calor dedicada no anexo.* Climatização - Ar condicionado na sala, quarto principal e anexo; aquecimento radiante elétrico; recuperadores de calor no R/C e piso -1.* Conforto - Aspiração central completa.Localização e Acessos* Escolas - a 500 metros da escola primária e secundária* Comércio - a 350 metros de minimercados e a 2km de supermercados* Autocarros - a 400 metros de paragem com linhas diretas para a Maia e Ermesinde.* Comboio - a 1.200 metros de apeadeiro e a 3 km da Estação de S. Romão.