Apartamento T3 à venda na Praceta das Tágides, 2

Apresentamos este apartamento de 4 divisões localizado na Praceta das Tágides, na pacata Quinta do Olho de Vidro, em pleno Pragal, concelho de Almada. Situado ao nível do rés-do-chão de um edifício residencial construído em estrutura de betão armado, o imóvel beneficia de uma implantação funcional e de uma distribuição de áreas muito equilibrada.O apartamento conta com uma área bruta privativa de 87,12 m² e uma área bruta dependente de 8,90 m de varanda fechada, totalizando uma área de construção bem aproveitada. A remodelação realizada há 5 anos criou áreas distintas nomeadamente, 2 salas com área total de 21 m², ideal para criar zona de estar e de refeições, e três quartos com áreas compreendidas entre os 9 m² e os 12,42 m², adaptáveis a dormitórios, escritório ou espaço de arrumação.A zona de serviços inclui uma cozinha funcional equipada com, placa, forno, exaustor e termoacumulador, com ligação à área de jantar o que confere maior comodidade à utilização diária da família.A remodelação realizada inclui, cozinha, sala, quartos, casa de banho e pavimentos.O edifício possui licença de utilização número 704 emitida pela Câmara Municipal de Almada e conta com quatro pisos habitacionais. Ao nível do rés-do-chão, por baixo da escada principal, existe ainda uma arrecadação comum afeta a todas as frações do prédio. Condomínio organizado por empresa externa.A localização no Pragal oferece fácil acesso aos principais eixos rodoviários de ligação a Lisboa, nomeadamente a A2 e a Ponte 25 de Abril, bem como à rede de transportes públicos da grande Lisboa, incluindo comboio e metro de superfície. Na envolvente próxima encontram-se escolas, comércio local, serviços essenciais e o Hospital Garcia de Orta, garantindo uma rotina diária prática e confortável.Trata-se de uma oportunidade sólida para habitação própria ou para investimento no mercado de arrendamento numa das zonas mais consolidadas de Almada. Para conhecer em detalhe este imóvel e explorar o seu potencial, agende já a sua visita.Se pretende fazer Crédito, somos Intermediários de Crédito registados no Banco de Portugal com o nº 0000261 e podemos ajudá-lo com todo o seu processo do inicio ao fim.A experiência e o conhecimento ao longo de 35 anos pode simplificar significativamente o processo de compra.