Apartamento t2 à venda na Rua do Vale de Santo António

** Apartamento T2 com Jardim Privativo (Área do terreno integrante: 69,0500 m2) | Calçada dos Barbadinhos – São Vicente, Lisboa ** Excelente Apartamento T2 com jardim exterior privativo, localizado na Graça, na Calçada dos Barbadinhos, em plena freguesia de São Vicente, uma das zonas históricas e mais autênticas de Lisboa, com forte procura residencial e elevado potencial de valorização. Inserido num edifício moderno em regime de propriedade horizontal, o imóvel corresponde à Fraç̧ão Autónoma A (R/C), com 92,50 m² de área bruta privativa, 29,65 m² de área bruta dependente e um terreno integrante de 69,05 m², atualmente configurado como jardim / logradouro privativo, um verdadeiro elemento diferenciado no contexto urbano da cidade. Composição do imóvel; Sala ampla com ligação direta ao exteriorCozinha funcional com acesso ao terraçoDois quartos, sendo um em suíteDuas casas de banho completasTerraço e jardim privativo com excelente exposiçãoArrecadação e lugar de estacionamento em garagem A organização dos espaços privilegia a fluidez entre o interior e o exterior, permitindo usufruir do jardim como extensão natural da habitação — ideal para lazer, refeições ao ar livre ou espaço verde privado no centro da cidade. Características técnicas e construtivas; Construção recente, com licença de utilização emitida em 2015Caixilharia em alumínio com vidro duplo e corte térmicoEstores térmicosPorta de segurança Pré-instalação de ar condicionado em toda o apartamento, no entanto a sala e quarto suite tem equipamento instalado "split". Sistema solar térmico para aquecimento de águas Elevadores e acessos preparados para mobilidade condicionada O edifício apresenta bons padrões de qualidade, conforto térmico e acústico, aliados a uma construção sólida e contemporânea. Localização; Situado numa zona central de Lisboa, com fácil acesso a transportes públicos, comércio local, serviços, escolas e áreas culturais, beneficiando ainda da proximidade ao rio Tejo, zonas verdes e principais eixos de ligação da cidade. Em resumo uma oportunidade rara de adquirir um T2 com jardim privativo em Lisboa, ideal para: Habitação própria permanenteResidência urbana com espaço exteriorInvestimento seguro em zona consolidada Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.