Terreno à venda na Rua Alves Crespo

Dois lotes com Projeto para 2 Moradias T3 Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos! Apresentamos este terreno urbano com 576 m², já com enquadramento urbanístico definido para habitação unifamiliar, ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. Os lotes permitem a construção de duas moradias de 2 pisos acima da cota de soleira, com cave (garagem e/ou arrumos, mediante justificação da topografia) Trata a presente proposta de uma construção de duas moradia de Tipologia T3, com 183,58m² de área para habitação, cave para arrumos de 64,45m2, zona técnica de 16,41m2 e um anexo de 5,30m2, tendo como área de implantação da construção principal 98,25m². A construção será implantada à cota +125,60m de forma a assegurar um adequado escoamento das águas pluviais para a rede pública, sem comprometer a acessibilidade ao interior do lote. Os acessos rampeados propostos, com inclinações inferiores a 6%, e o dimensionamento das soleiras salvaguardam o acesso a pessoas com mobilidade condicionada A área de implantação 103,55 m2 (habitação 98,25 + anexo 5,30m2 ) Construção 268,74m2 Habitação 183,58m2 Arrumos 64,45m2 Área técnica 16,41m2 Anexo 5,30m2 O projeto contempla: 2 fogos (moradia unifamiliar) 2 lugares de estacionamento no interior do lote Já com as licenças de construção pagas Uma oportunidade única para desenvolver uma moradia moderna e personalizada, numa zona em crescimento do concelho de Almada perfeita tanto para habitação própria como para investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar. Categoria Energética: Em processo ref: C1703/26.