Apartamento T1 à venda em Arruda dos Vinhos

Descubra este moderno Apartamento T1, totalmente renovado, no coração de Arruda dos Vinhos! Antiga loja e café, este imóvel foi transformado num acolhedor e funcional apartamento, combinando modernidade e conforto. Embora ainda tenha afetação comercial, o processo de transição para licença de habitação está devidamente encaminhado, com previsão de conclusão até ao final do primeiro trimestre de 2025. Com 70m² de área bruta e 68m² úteis, este apartamento oferece uma sala de estar ampla e luminosa, ideal para relaxar, e uma cozinha moderna, equipada com acabamentos de alta qualidade, perfeita para quem aprecia a arte de cozinhar. Situado ao nível do rés-do-chão, o imóvel destaca-se pela excelente luminosidade natural e foi cuidadosamente adaptado para garantir acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida, sendo também ideal para pessoas mais velhas ou com dificuldades em subir escadas. O apartamento dispõe ainda de aquecimento elétrico eficiente, garantindo conforto durante todo o ano. Localização privilegiada: - 4 minutos a pé do Pavilhão Gimnodesportivo; - 6 minutos a pé do En Matinha (Rotunda); - 8 minutos a pé do Externato João Alberto Faria; - Fácil acesso às linhas de autocarro 22, 43, 88 e 97. Se procura um espaço acolhedor, prático e pronto a habitar, com grande potencial e uma localização estratégica, este apartamento é a escolha ideal para si! Categoria Energética: C ref: SAFTI: 006300.