Prédio| Rua do Almada | Baixa do Porto

Identificação do imóvel: ZMPT582056 Investimento com identidade no coração do Porto. No centro histórico da cidade, na prestigiada Rua do Almada, encontra este magnífico edifício totalmente reabilitado, composto por 8 frações independentes, onde se conjuga a elegância da traça original com o conforto e funcionalidade da reabilitação contemporânea. Neste edifício totalmente reabilitado, houve o cuidado de preservar elementos arquitectónicos da época, como portadas de madeira, pé-direito alto ou cantarias, agora integrados de forma harmoniosa numa reabilitação moderna, prática e funcional. Um equilíbrio perfeito entre o charme do passado e o conforto do presente. Composição do Edifício - 1 Apartamento T2 com duplo terraço, ideal para habitação própria ou arrendamento premium. - 6 Apartamentos T0, novos e equipados, com excelente luminosidade e potencial de rendimento. - 1 Loja comercial ao nível do rés do chão O edifício encontra-se pronto a estrear, com todas as frações registadas e independentes. Localização de Excelência Situado na Rua do Almada, uma das artérias mais emblemáticas e revitalizadas da Baixa do Porto, este imóvel beneficia da proximidade a todos os serviços, comércio, transportes e principais pontos turísticos da cidade: - A poucos metros da Avenida dos Aliados e da Estação de São Bento - Próximo da Torre dos Clérigos, Livraria Lello e Rua de Santa Catarina - Zona envolvente com forte procura de arrendamento turístico e residencial - Excelentes acessos a transportes públicos (metro e autocarros) Oportunidade de Investimento Este edifício representa uma oportunidade única para investidores, seja para: - Rentabilidade imediata, através do arrendamento das unidades residenciais e da loja comercial já arrendada; - Exploração de alojamento de média ou longa duração, beneficiando da elevada procura nesta zona da cidade; - Valorização e revenda futura das frações em regime individual, permitindo ao investidor optar por uma estratégia de venda faseada e rentável, de acordo com a evolução do mercado. Um ativo sólido, versátil e de elevada liquidez, com potencial de valorização contínua no coração do Porto. ️ Cultura e Património - Avenida dos Aliados – 3 min a pé - Igreja dos Clérigos e Torre – 5 min - Livraria Lello – 5 min - Estação de São Bento – 7 min - Teatro Sá da Bandeira – 4 min - Galerias de Arte Contemporânea da Rua Miguel Bombarda – 12 min ️ Comércio e Restaurantes - Rua de Santa Catarina (zona comercial tradicional) – 6 min - Mercado do Bolhão – 7 min - Café Majestic – 8 min - Capela das Almas – 9 min - Zona das Galerias de Paris (restaurantes e bares) – 5 min - Múltiplos restaurantes internacionais e concept stores na própria Rua do Almada Transportes e Mobilidade - Estação de Metro dos Aliados – 3 min - Estação de Metro da Trindade (ligação ao aeroporto) – 7 min - Estação de comboios de São Bento – 7 min - Várias linhas de autocarros e táxis nas imediações Educação e Serviços - Universidade do Porto – Reitoria e Faculdades centrais – 10 a 15 min a pé - Escola Artística Soares dos Reis – 6 min - Bancos, farmácias, clínicas e correios – entre 3 a 10 min de distância Lazer e Bem-estar - Jardim da Cordoaria – 10 min - Jardins do Palácio de Cristal – 15 min - Marginal do Douro (zona da Ribeira) – 12 a 15 min - Ginásios e estúdios de yoga – disponíveis num raio de 5 minutos 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.