Terreno para construir

Terreno excepcional com localização única com uma paisagem deslumbrante. Dez minutos da solum/coimbra e de todos os serviços e escolas.Para habitação própria ou de alojamento local com exposição solar nascente, sul e potente com vistas de horizonte. Terreno 350 m2 Com possibilidade de construção de vivenda familiar de três andares., cave, r/c e 1 andar. Junto do lar das chás. Para garantir a viabilidade e o conforto das duas habitações T3, foi efetuado o cálculo e dimensionamento com base no RGEU (Regulamento Geral das Edificações Urbanas) em Portugal. Considerando os 116 m² brutos por piso: * Sala e Cozinha em Open Space: 35,5 m² (Mínimo legal exigido: 12 m² sala + 6 m² cozinha). Espaço amplo integrado na fachada frontal com saída direta para o terraço ou varanda. * Suite Principal (Casal): 14,0 m² (Mínimo legal: 10,5 m²). Posicionada na ala privativa das traseiras, com roupeiro embutido. * Instalação Sanitária (I.S.) da Suite: 4,0 m² (Mínimo legal: 3 m²). Casa de banho completa com base de duche. * Quarto 2: 11,0 m² (Mínimo legal: 9 m²). Espaço para cama de casal ou duas camas individuais. * Quarto 3: 10,5 m² (Mínimo legal: 9 m²). Ideal para quarto individual, escritório ou closet. * I.S. Geral / Apoio: 5,0 m² (Mínimo legal: 4,5 m²). Casa de banho completa com banheira ou duche largo junto ao corredor. * Circulações e Hall de Entrada: 16,0 m². Corredores de transição que separam a área social (frente) da área privada (traseiras).