Moradia independente à venda em São Martinho do Porto

Propriedade de traça antiga, não habitável, localizada em pleno coração do prestigiado centro histórico de São Martinho do Porto. O grande elemento diferenciador e de valorização imediata deste imóvel é o facto de já possuir um projeto aprovado na Câmara Municipal de Alcobaça e a respetiva licença de construção já se encontrar disponível para levantamento, permitindo o início rápido das obras de reabilitação.Localização Premium, em pleno Centro Histórico de São Martinho do Porto, numa rua com carácter, icónica e de forte identidade visual.Do projeto aprovado para este imóvel na Rua da Vitória, as áreas totais dividem-se da seguinte forma: - Área Útil Total (Interna): 53,20 m² (sendo 30,40 m² no Piso 0 e 22,80 m² no Piso 1)- Área de Implantação: 35,90 m² - Área Bruta de Construção: 71,80 m² - Adicionalmente, o projeto prevê um pequeno logradouro/pátio exterior com 4,40 m², perfazendo uma área total exterior/descoberta de 14,50 m².Piso 0 (Rés-do-Chão):- Sala / Cozinha (Kitchenette): 28,10 m²- Instalação Sanitária (I. S. ): 2,30 m²Piso 1 (1. º Andar) - SUITE:- Quarto: 13,40 m²- Instalação Sanitária (I. S. Suite): 4,30 m²Circulação: 2,70 m²Localizado no coração do centro histórico de São Martinho do Porto, beneficia de uma localização privilegiada, permitindo fazer o dia a dia a pé. A poucos minutos encontram-se a Baía, praia, cafés, restaurantes, farmácia, minimercado, mercado municipal e multibanco. Situa-se ainda a apenas 15 minutos das Caldas da Rainha, 20 minutos de Alcobaça, 40 minutos de Leiria e cerca de 1h15 de Lisboa, com excelentes acessos pela A8. Categoria Energética: B ref: MS1947.