Apartamento t1 à venda na Rua da Boavista, 246

Descubra este estúdio de 71 m², um espaço surpreendentemente amplo e versátil, inserido num edifício totalmente renovado em 2025, a poucos minutos do centro de Braga. O apartamento apresenta uma distribuição muito equilibrada entre zona social e zona privada. A zona social integra a sala e a cozinha num espaço amplo e luminoso, ideal para receber, trabalhar ou relaxar. Na zona privada encontra o quarto e uma instalação sanitária, assegurando privacidade e conforto no dia a dia. A existência de uma segunda casa de banho e a configuração natural das divisões permitem criar dois ambientes independentes, o que torna o imóvel especialmente atrativo para quem procura rentabilizar através do arrendamento de áreas separadas, ou simplesmente beneficiar da possibilidade de ter duas utilizações distintas dentro do mesmo espaço. Uma flexibilidade difícil de encontrar num T1. ÁREAS E DISTRIBUIÇÃO [+] Zona social: sala + cozinha principal, 21,10 m² [+] Zona multifuncional: sala secundária / escritório / zona de dormir, 12,70 m² [+] Instalação Sanitária 1: 4,50 m² [+] Instalação Sanitária 2: 4,50 m² [+] Circulação: 6,80 m² [+] Zona técnica integrada ÁREA TOTAL: 71 m² DESIGN DE INTERIORES E ACABAMENTOS [+] Possibilidade de configurar dois ambientes independentes graças à organização do layout [+] Sala ampla e luminosa integrada com a cozinha com acesso a varanda [+] Cozinha com design moderno e armários de arrumação até ao teto [+] Zona privada com espaço de dormir e instalação sanitária dedicada [+] Armários embutidos em MDF hidrófugo, com acabamento verde mate e apontamentos de madeira natural [+] Duas casas de banho completas com base de duche e torneiras em preto mate [+] Pavimento flutuante em todo o apartamento [+] Interruptores, tomadas e iluminação com acabamentos em preto mate CONFORTO E EFICIÊNCIA ENERGÉTICA [+] Sistema de Ar Condicionado instalado [+] Caixilharia com corte térmico de alta eficiência [+] Blackouts [+] Iluminação LED embutida [+] Bomba de calor para as águas quentes sanitárias (AQS) [+] Porta de segurança [+] Box/Arrumos independente com tomada elétrica Categoria Energética: B ref: APA_243.