T3 1ª. linha Mar Leça Palmeira | T3 Terraço 38m2 próximo Marina Leça

Apartamento T3 com Varanda em Leça da Palmeira Este apartamento T3 no Villa Letia traduz uma abordagem residencial distinta em Leça da Palmeira, pensada para quem valoriza espaço, privacidade e uma relação privilegiada com o exterior. Inserido num edifício exclusivo em primeira linha de praia, composto por apenas sete apartamentos, distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela escolha cuidada de materiais e pela possibilidade de personalização de acabamentos. Num enquadramento raro, diretamente voltado para o Atlântico, esta fração combina conforto, discrição e qualidade construtiva, proporcionando uma experiência de habitação marcada pela luz, pela proximidade ao mar e por uma vivência mais tranquila e duradoura. Composição e características do imóvel • Com 124,90 m² de área útil, varanda com cerca de 37,80 m², este apartamento distingue-se pela fluidez entre interior e exterior e por uma organização espacial pensada para proporcionar conforto e funcionalidade no quotidiano. • A área social organiza-se em torno de uma ampla sala de estar e jantar, concebida em ligação direta com a cozinha contemporânea equipada com eletrodomésticos Bosch, mobiliário lacado e bancadas em Dekton. A presença de grandes superfícies envidraçadas permite uma entrada generosa de luz natural e estabelece uma ligação direta à varanda e ao terraço exterior, criando uma extensão natural da zona de convívio. • A área privativa desenvolve-se de forma independente, garantindo maior tranquilidade. O apartamento integra três quartos, incluindo uma suite, além de um WC completo de apoio aos outros quartos. • A habitação possui lavandaria independente, um WC de serviço, roupeiros embutidos, soalho em madeira nas zonas sociais e quartos, caixilharia com corte térmico, ar condicionado por condutas, ventilação mecânica controlada, bomba de calor e sistema de domótica. • Inclui ainda 1 box com 2 lugares de estacionamento. Localização e envolvente • Localizado em Leça da Palmeira, o Villa Letia beneficia de uma das localizações mais valorizadas da frente atlântica do Grande Porto. A proximidade à Praia de Leça, à Marina de Leixões e ao centro de Matosinhos permite conjugar qualidade de vida, oferta gastronómica e mobilidade urbana. • O acesso rápido à A28 e a curta distância do Aeroporto Francisco Sá Carneiro reforçam a conveniência desta localização. Destaques • Apartamento com 124,9 m² de área útil • Varanda com 37,80 m2 • Sala ampla ligada à cozinha com ilha • Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch e tampo em Dekton • Ar condicionado por condutas, domótica e conforto térmico cuidado • 1 box com 2 lugares de estacionamento Nota: Imagens 3D meramente ilustrativas, sujeitas a alterações de projeto. Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea